Hiện nay dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là giải pháp tài chính được nhiều khách hàng tin dùng và lựa chọn. Khi thủ tục cho vay đã vô cùng dễ dàng, bạn có thể tiến hành giao dịch tại nhà hoặc đến trực tiếp ngân hàng. Với lãi suất cho vay hấp dẫn, cùng nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng giúp bạn thỏa thích lựa chọn hình thức vay vốn phù hợp. Cùng Vaytiennhanh247 tìm hiểu xem vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất hiện nay.
Vay thế chấp sổ đỏ là gì?
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất? Vay tiền với điều kiện phải nộp có thời hạn sổ đỏ gia đình được hiểu chung là vay thế chấp sổ đỏ. Hình thức vay này được áp dụng rộng rãi và nhiều người dân sử dụng do có nhiều ưu điểm nhất định. Hiện nay các ngân hàng đều đã phổ biến cách cho vay này để tạo điều kiện cho người đi vay.
Vay thế chấp sổ đỏ có mức lãi suất thấp hơn so với các loại hình vay khác tại ngân hàng. Mỗi cá nhân được vay với hạn mức khác nhau, thông thường là đạt tối đa 75% giá trị tài sản họ có. Mặt khác, từng ngân hàng sẽ áp dụng một mức lãi suất chênh lệch nhau, kèm theo một số điều kiện để bạn lựa chọn sau khi cân nhắc.
Các ngân hàng như Agribank, Vietcombank, BIDV hay Vietinbank đều thu hút được các khác hàng tham gia hình thức vay thế chấp ngân hàng. Với những chính sách thích hợp đề ra, họ luôn trên cuộc chạy đua không ngừng nghỉ và người vay là chủ thể được hưởng các quyền lợi chính đáng.
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng cần những điều kiện gì?

Để có thể dễ dàng vay thế chấp bằng sổ đỏ, bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đưa ra. Đồng thời bạn cần nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ cần thiết để hình thức vay vốn diễn ra thuận lợi nhất. Cụ thể:
- Là công dân Việt Nam có đầy đủ năng lực pháp lý và độ tuổi từ 20 – 65.
- Đăng ký tạm trú dài hạn hoặc có hộ khẩu tại nơi có ngân hàng hoặc chi nhánh cho vay.
- Cần phải chứng minh được năng lực trả nợ và tối thiểu thu nhập phải trên 3 triệu/tháng.
- Cần phải có tài sản thế chấp như là bất động sản đã được cấp sổ đỏ. Hay phải có sổ hồng nhà đất thuộc quyền sở hữu của mình hoặc được bảo lãnh quyền sở hữu của bên thứ 3.
- Có phương án sử dụng vốn vay khả thi, tuyệt đối không sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh trái pháp luật.
- Chưa từng có lịch sử tín dụng CIC tốt hoặc nợ xấu.
Thủ tục vay
Để có thể thực hiện vay, anh/ chị cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Giấy CMND, hộ khẩu của người vay. Trong trường hợp đã kết hôn cần phải chuẩn bị cả giấy tờ vay vốn của vợ/ chồng.
- Bản sao đăng ký kết hôn (trong trường hợp đã kết hôn), giấy chứng nhận độc thân (trường hợp chưa kết hôn).
- Một số văn bản, giấy tờ liên quan đến mục đích vay vốn như: giấy phép xây dựng, hợp đồng mua anh/ chị nhà…
- Một số loại giấy tờ liên quan đến việc chứng minh khả năng tài chính (năng lực trả nợ của người vay). Một số có thể kể đến như: hợp đồng lao động, quyết định lương, quyết định bổ nhiệm, giấy phép đăng ký kinh doanh, hợp đồng cho thuê nhà…
- Bên cạnh đó người vay còn phải chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của mình đối với tài sản đang được sử dụng để bảo đảm như: đăng ký xe, sổ đỏ, giấy tờ nhà đất…

Ưu điểm nổi bật của việc vay thế chấp bằng sổ đỏ
Ưu điểm nổi bật khi bạn vay thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng, cụ thể như:
- Hạn mức cho vay cao, có thể lên đến 70% giá trị của tài sản đảm bảo
- Thời gian vay vốn dài, có thể lên đến 25 năm
- Lãi suất cho vay ưu đãi hấp dẫn trong từng thời kỳ vay vốn
- Các ngân hàng hay tổ chức các chương trình ưu đãi lãi suất để thu hút khách hàng
- Cách tính lãi suất cho vay theo dư nợ giảm dần, giúp giảm bớt áp lực trả nợ cho khách hàng
- Phương thức tính lãi linh hoạt: Bạn có thể trả tiền gốc theo tháng/quý/năm hoặc trả tiền lãi hàng tháng (tùy theo thỏa thuận giữa ngân hàng và người vay)
- Thủ tục vay vốn đơn giản và nhanh chóng, thuận tiện cho khách hàng.
- Thời gian xét duyệt hồ sơ cho vay ngắn chỉ từ 3 – 7 ngày làm việc.
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất hiện nay
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất. Sau đây sẽ là thông tin về đánh giá, so sánh các mức lãi suất, độ hấp dẫn của một số ngân hàng khi cho vay thế chấp sổ đỏ phổ biến nhất hiện nay. Sẽ không có ngân hàng nào là tốt nhất hoặc rẻ nhất, bạn sẽ tìm cho mình ngân hàng phù hợp với bản thân tức là tốt nhất cho mình.
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV
BIDV hiện nay, được nằm trong top các ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ được nhiều người vay nhất. Tùy vào mỗi năm, mỗi giai đoạn ngân hàng tung ra nhiều gói sản phẩm nhằm mục đích đáp ứng cho nhu cầu cho vay thế chấp.
Lãi suất thế chấp của BIDV luôn thấp trong nhiều năm liền cho vay dù cho thị trường kinh tế cho nhiều biến động xấu, nhưng không hề ảnh hưởng.
Đặc điểm và lợi ích:
vay thế chấp của BIDV áp dụng cho các mục đích như: mua nhà cửa đất đai, mua bất động sản, xây sửa nhà, sản xuất kinh doanh, ngắn hạn, tiêu dùng, vay thấu chi,…
- Thủ tục đơn giản, sẽ có nhân viên hướng dẫn về mọi tục cho dù bạn có gặp khó khăn gì.
- Tùy vào hạn mức của mỗi trình, có gói lên đến hơn 2000 tỷ VND.
- Thế chấp lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo
- Thời gian vay kéo dài linh hoạt 20 năm
- Tài sản thế chấp bao gồm: được hình từ vốn hoặc tài sản thế chấp của bên thứ 3,…
Điều kiện:
- Công dân Việt nam, Độ tuổi 18-20, sinh sống và làm việc tại địa bàn hoạt động kinh doanh của BIDV.
- Chứng minh được thu nhập, đủ khả năng trả nợ.
- Có tài sản thế chấp hoặc bên của bên thứ 3.
- Hồ sơ vay sạch không có nợ xấu

Thủ tục:
- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng BIDV cấp
- Giấy tờ cá nhân, bao gồm: CMND, hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc giấy độc thân
- Hồ sơ sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua bán hoặc biên nhận cọc mua bán.
- Giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản: sổ đỏ, giấy bảo lãnh thế chấp tài sản thuộc bên thứ 3.
- Giấy tớ chứng minh nguồn thu nhập để làm cơ sở trả nợ. Ngoài có thể còn một số giấy tớ khác bên BIDV yêu cầu.
Lãi suất:
Luôn có mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn người đi vay. Và đặc biệt thường thấp hơn các ngân hàng cổ phần TM khác.
Lãi suất: 3-10%/năm
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank
Agribank chắc cái tên này ai cũng biết đây là ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam. Đây là ngân hàng thương mại lớn nhất ở Việt Nam, trực thuộc doanh nghiệp Nhà nước.
Agribank chú trọng cho vay tiêu dùng tín chấp cũng như các gói cho vay thế chấp đặc biệt là sổ đỏ.
Lợi ích:
Hỗ trợ cho vay lên đến 75% giá trị thế chấp, kéo dài 20 năm, phương thức trả nợ linh hoạt, nhằm đảm bảo có lợi nhất cho khác hàng. Hiện nay Agribank có 4 mục đích sử dụng vốn vay thế chấp bao gồm:
- Vay mua nhà đất, nhà cửa, mua chung cư, căn hộ.
- Vay xây dựng, sửa chữa nhà cửa đất đai.
- Vay mua xe ô tô cũ, mới.
- Vay vốn sản xuất kinh doanh.
Điều kiện:
- Là công dân Việt Nam, đang lao động có công việc ổn định, mức thu nhập hằng tháng ổn định.
- sinh sống và làm việc tại đại bàn của Agribank
- Không có nợ xấu
Thủ tục:
Bạn cần chủ một số loại giấy tờ cơ bản sau đây:
- Photo sổ đỏ/sổ hồng có công chứng thì càng tốt hoặc kèm theo bản gốc để đối chiếu.
- Chứng minh thư nhân dân photo kèm theo bản gốc, của bạn vợ/chồng.
- Nếu độc thân thì có giấy xác nhận tình trạng độc thân, ly hôn thì có xác nhận và quyết định ly hôn.
Lưu ý: trên đây là Những giấy tờ trên cơ bản bạn cần nắm và để đầy đủ chính xác thì liên hệ với Nhân viên hỗ trợ trong ngân hàng Agribank.
Lãi suất:
Dưới đây là Bảng lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Nông nghiệp hiện nay, mời bạn tham khảo:
Vay lưu vụ đối với hộ nông dân6%Linh hoạt1 năm
Sản phẩm | Lãi suất | Hạn mức | Thời gian |
Vay xây dựng mới, sửa chữa, mua nhà đất đai | 7% | 85% tổng nhu cầu | 15 năm |
Vay trả góp | 7% | 80% chi phí | 5 năm |
Vay cầm cố giấy tờ có giá | 7% | Linh hoạt | Linh hoạt |
Vay theo hạn mức tín dụng để sản xuất, kinh doanh quy mô nhỏ | 6% | 200 triệu | 3 năm |
Vay hỗ trợ du học | 7% | 85% chi phí | Linh hoạt |
Vay mua xe cộ, phương tiện đi lại | 7% | 85% tổng chi phí | Linh hoạt |
Vay theo hạn mức tín dụng | 6% | Linh hoạt | 1 năm |
Vay đầu tư vốn cố định dự án sản xuất kinh doanh | 6% | Linh hoạt | Linh hoạt |
Vay bù đắp tài chính | 6% | Linh hoạt | Linh hoạt |

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank
Là Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Vietinbank là một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam về các sản phẩm vay thế chấp, tín chấp. Các gói sản phẩm thế chấp áp dụng hỗ trợ ưu đãi cho các đối tượng Khách hàng thuộc phân khúc bán lẻ có nhu cầu vay vốn phục vụ mục đích tiêu dùng và sản xuất kinh doanh theo danh mục sản phẩm dịch vụ thuộc chính sách.
Lợi ích và đặc điểm:
- Hạn mức cho vay cao, lên 70% tài sản thế chấp đảm bảo.
- Thời hạn cho vay linh hoạt và đa dạng tùy vào nhu cầu sử dụng vốn vay:
+ 5 năm nếu sử dụng vốn vay sửa chữa nhà ở.
+ 7 năm nếu sử dụng vốn xây dựng nhà ở để cho thuê 1 phần.
+ 10 năm nếu sử dụng vốn mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất đồng thời xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở.
+ 15 năm nếu sử dụng vốn vay mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất ở; nhà chung cư; mua nhà ở, nhận quyền sử dụng sử đất ở có kèm theo xây dựng, sửa chữa nhà ở.
+ 20 năm nếu sử dụng vốn mua biệt thự, nhà liền kề dự án.
- thủ tục đơn giản, có nhân viên chăm sóc hướng dẫn tận tình trong suốt quá trình vay.
Điều kiện:
- Là công dân Việt Nam, có trong độ tuổi lao động từ 20-60 tuổi
- Sống và làm việc, có hộ khẩu tại nơi kinh doanh hoạt động của Vietinbank
- Đảm bảo và chứng minh được khả năng trả nợ
- Được thế chấp bằng sổ đỏ hoặc được bảo lãnh bởi người sở hữu bất động sản.
Thủ tục:
- Đơn đề nghị để được vay vốn do ngân hàng Vietinbank cấp.
- Hồ sơ cá nhân bao gồm: Giấy CMND, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc độc thân, ly hôn.
- Hồ sơ tài chính: bảng lương, thông kê tài sản cá nhân,…
- Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm: giấy tờ chứng minh quyền sở hữu bất động sản chính chủ,…
Lãi suất:
Thông thường Vietinbank đề xuất mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi khoảng 7-9%/năm. Khi hết chương trình ưu đãi thì mức lãi sẽ là: 10-12%/năm.
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Techcombank
Là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ Thương Việt Nam, hiện là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất Việt Nam, các gói cho vay thế chấp của Techcom rất nhiều ưu đãi.

Lợi ích và đặc điểm:
Vay thế chấp sổ đỏ của Techcombank áp dụng sử dụng cho mục đích sử dụng như: Mua bất động sản nhà cửa đất đai, xây sửa chữa nhà, mua xe, du học, kinh doanh hoặc tiêu dùng.
Hạn mức vay: 70 – 80% giá trị sổ đỏ, thời gian vay lên 25 năm, thủ tục đơn giản, lãi suất hấp dẫn 6,5%/năm.
Điều kiện:
- Là công dân Việt Nam, nằm trong độ tuổi lao động, sinh sống và làm việc tại nơi kinh doanh của Techcombank.
- Có sức khỏe, thu nhập ổn định 3 triệu/tháng, đầy đủ năng lực trả nợ.
- Không chấp nhận nợ xấu
Thủ tục:
- Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng kiêm phương án trả nợ
- CMND/Hộ chiếu.
- Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh.
- Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có) Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có).
Lãi suất:
Sản phẩm vay | Lãi suất ưu đãi | Hạn mức | Thời gian |
Vay mua BĐS | 7.49%/năm | 70% giá trị TSĐB | 25 năm |
Vay mua ô tô | 6.49%/năm | 80% giá trị TSĐB | 6 năm |
Vay xây, sửa nhà | 7.49%/năm | 70% giá trị TSĐB | 20 năm |
Vay du học | 10.99%/năm | 70% giá trị TSĐB | 10 năm |
Vay kinh doanh | 7.49%/năm | 70% giá trị TSĐB | 7 năm |
Ngoài còn một số ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ tốt bạn có thể tham khảo:
– Ngân hàng Vietcombank: Khách hàng có thể vay từ 5 đến 20 năm tùy theo các khoản vay và nhu cầu. Lãi suất dao động 7,2 đến 8% cho năm đầu tiên và 3 đến 3,5% cho những năm sau.
– Ngân hàng Sacombank: Ngân hàng có mức lãi suất từ 7,49 đến 8,5% tùy vào thời hạn vay. Với các dịch vụ chất lượng và uy tín, Sacombank cũng là một trong những sự lựa chọn tốt.
– Ngân hàng VPBank: Khoản vay tại ngân hàng lên đến 100% nhu cầu, thời hạn đến 20 năm. Mức lãi suất hiện nay của VPBank là 6,8 đến 8,6%, được tính khác nhau tùy vào mục đích sản phẩm vay.
– Ngân hàng ACB: Á Châu đang là một ngân hàng có sức cạnh tranh tốt với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với khoản vay lên đến 10 tỷ đồng và lãi suất thế chấp giảm còn 7,5% thì ngày càng nhiều người lựa chọn ngân hàng này để giao dịch.
Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Khi vay thế chấp điểm lợi lớn nhất đó là gánh nặng về lãi suất được giảm bớt nhưng đo chỉ áp dụng với hình thức vay ở ngân hàng. Khi vay thế chấp sổ đỏ ở ngoài, các đơn vị công ty tài chính thì mọi người cần cân nhắc đến việc lãi suất và xem xét tổ chức cho vay có uy tín không.
- Nên chọn ngân hàng vay thế chấp lãi suất thấp, đối với các sản phẩm vay mua nhà hay mua nhà không nên chỉ tập trung vào lãi suất ưu đãi mà nên quan tâm vào lãi suất sau ưu đãi. Thường biên độ dao động lãi suất càng thấp càng có lợi.
- Lãi suất vay chọn phương thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, không nên chọn lãi suất theo dư nợ gốc
- Kỳ hạn vay chọn và tính toán theo kế hoạch và khả năng tài chính của bản thân, tránh kéo dài kỳ hạn vay nhằm giảm bớt gánh nặng. Đặc biệt là các khoản vay về tài sản vật chất.
- Tính toán khoản vay trước khi quyết định vay, thường ngân hàng sẽ nói hỗ trợ 100% chi phí nhưng thực chất chỉ hỗ trợ từ 70 -80% mà thôi nên bạn nên chuẩn bị 20 -30% vốn tự thân.
- Xây dựng kế hoạch trả nợ ngắn hạn và dài hạn theo kế hoạch mua, đầu tư và sử dụng của bản thân.
Kết luận
Trên đây là những thông tin tham khảo về vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất hiện nay. Vaytiennhanh247 chúc quý khách hàng có sự lựa chọn đúng đắn.
Bình luận / Hỏi đáp